대출 한도 알아보기

관리자 2018.07.01 10:13 조회 수 : 95

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부동산 시장의 가격을 안정시키기 위한 정부의 노력은 계속되고 있습니다. 특히 이 정부가 들어 오면 우리는 더 노력하고 있습니다. 그 하나는 부동산 대출을 규제하기 위한 장치를 고안하는 것입니다. 목표는 대출 임곗값을 인상, 대출을 통한 부동산 투기를 방지하는 것입니다. 위의 이미지와 같이 정부는 9월 13일 '9.13 주택 안정화 대책'을 발표하고 대출 규제를 강화했습니다. 그러나 다른 한편으로 정말 대출이 필요한 사람은 한숨을 쉬고 있습니다. 높은 대출 규제는 무엇입니까? 또한 대출을 받을 수 있습니까? 대출 규제에 적용되는 관련 용어 및 적용 방법을 살펴보자.
① 소득 대비 부채 (DTI)
DTI는 Debt To Income의 약자로, "총부채 상환 비율"이라고 합니다. 대출의 연간 총수입의 원금과 이자는 매년 지급되는 원금과 이자의 금액입니다. DTI를 권장합니다. DTI 수치가 낮을수록 대출을 줄일 수 있습니다.
올해부터 새로운 DTI가 적용되었습니다. 이것은 DTI를 계산하는 기존의 방법을 개선 한 것입니다. 월급은 저학년 사회에 불리했을지도 모르기 때문입니다. 이 방식은 현재의 급여를 계산뿐만 아니라 소득 미래의 증가도 반영합니다. 이는 대출을 받기 위한 기준이기 때문에 신규 직원의 급여는 대출 기간 (최대 35년)로 증가합니다. 오히려 은퇴하거나 소득을 잃을 것인 4~50대의 사람들에게 대출은 어렵습니다.
②SDR (부채 상환 비율)
3월 말에서 테스트 된 SDR 은 부채 비율을 의미합니다. 이것은 매년 지급해야 하는 총대출의 원금 상환에 의한 연간 총수입의 비율입니다. 후반 이후 두 번째의 금융 부문으로 확장되었습니다. 주택담보대출뿐만 아니라 학생 대출, 신용 대출, 부정적 계정 자동차 지급 등도 모두 포함되어 있으므로 대출은 어렵고, 한도액은 훨씬 낮아지고 있습니다.
평가판 확장 후히 시스템은 내년부터 본격적으로 구현됩니다. DTI가 그로스 주택담보대출보다 훨씬 강력하다는 것은 사실입니다. DTI와 LTV 같은 제한은 없지만, 모든 대출 상환 부담이 포함되어 있으므로 부채 대 소득 비율은 DTI보다 높은 대출 총액이 절감됩니다. SDR 이 300% 인 경우 1년간 상환되는 채무의 원칙이 연봉의 3배 미만인 경우에만 주택담보대출이 이루어집니다. 예를 들어, 4 억 원의 메인 대출 (연간 4.0 %)와 1억 2000 만원의 신용 대출 (연간 5.0 %) (년 Sal 5000 만원)을 받고 싶은 직원. 그 결과 다른 대출은 불가능합니다.
③LTV (Value Rate에 대출)
LTV는 Loan To Value의 약자입니다. 주택담보대출에서 돈을 빌릴 때 은행이 적용하는 담보 가치에 대한 최대 대출 금액의 비율입니다. 예를 들어, 10억 달러의 주택을 사고 60%의 LTV 가있는 경우 6억 달러를 빌릴 수 있습니다. 그러나 정부는 LTV 한도를 추가로 제한하기 위해 '9.13 주택 안정화 계획'을 발표했습니다. 과거에는 LTV 인식률은 40~60 % 였지만, 대출 융자 비율도 발표 후 0 %가 되었습니다.
높은 부동산 대출 규제, 더 똑똑하게 하는 방법?
전술 한 바와 같이, 부동산 대출의 취득은 더 어려워지고 있습니다. 일부 전문가들은 대출 규제가 강화될 것으로 생각하고 있습니다. OECD는 최근 "한국은 LTV와 DTI를 강화해야 한다"고 말했다. 그럼 엄격한 대출 규제 하에서 부동산 대출을 어떻게 얻을 수 있습니까?
상업 은행의 대출 상품을 보기 전에, 정책 대출 상품을 볼 필요가 있습니다. 이것은 금리가 시중 은행 금리보다 낮기 때문입니다. 그러나 다양한 제품이 대출 또는 지원 제품의 대상이 되기 때문에 은행에 가기 전에 어떤 정책 대출을 받을 수 있는지 확인하십시오. 제품의 검증은 Housing Capital, Korean Housing Finance Corporation, Korean Asset Management Corporation, Financial Supervisory Service 등의 기관 사이트에서 확인할 수 있습니다.
당신이 정책 대출에 익숙하지 않으면 상업 대출에 대해 알아볼 필요가 있습니다. 하나 은행만 대출을 보는 것은 성능 면에서 좋지 않습니다. 많은 은행 대출을 찾아 당신을 위한 대출을 찾으십시오. 근무하는 회사의 기본 은행을 위한 특별 행사 및 정부 관계자와 직원 등 특정 조건의 고객을 위한 우대 대출이 있으므로 특별 대출도 사용할 수 있는 경우가 있습니다.
당신에게 맞는 대출 상품을 찾으면 그것에 대해 알 필요가 있습니다. 원금을 상환 여부와 관계없이 선급 요금 면제 환율 및 금리 인하에 가입해야 하는 제품의 목록을 확인해야 합니다. 금리는 좋지만 다른 사람이 당신에게 맞지 않으면 다른 제품을 찾아야 합니다. 또한 전망을 예측하여 대출을 고정 금리 또는 변동 금리 여부를 확인하고 대출을 선택해야 합니다

대출 유의사항

한도초과대출 1. 대출 제한은 무엇입니까? 정부의 규제로 인해 대출 제한은 LTV 70%로 제한되어 있습니다. LTV (대출 대 가치 비율) 모기지 비율. 담보 가치에 대한 대출 비율. 은행 또는 보험 회사와 당신의 집을 저당 잡히십시오 그것은 줄 때 적용되는 보안 값 (주택 가격)에 사용할 수 있는 최대 대출을 의미합니다. ? 즉. 시장 가격...
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